Aus Leidenschaft für Immobilien

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20 Jahre Erfahrung für Ihr Immobilien-Investment

Viel Leidenschaft für Ihre Liegenschaft

Ehrler Immobilien AG steht für Leidenschaft. Insbesondere für meine persönliche Passion für Immobilien. Schon seit 1999 setze ich mich erfolgreich für meine anspruchsvolle Kundschaft ein. Seit 2007 unter eigenem Namen.

Für private Anleger und institutionelle Investoren. Gemeinsam mit einem kleinen Netzwerk aus befreundeten Architekten und Finanzspezialisten.

Weit über 300 Einzelobjekte sowie diverse Neubauprojekte durfte ich seit Gründung vermitteln. Stets stand und steht das bestmögliche Ergebnis für meine Kundschaft im Fokus. Und immer in engem Austausch mit meinen Kunden.

Schliesslich geht es um Ihre Wünsche, Ideen und Träume und nicht zuletzt um Ihr Geld.

Mehr über mich und meine Arbeitsweise erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch. 

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  • Lohnt sich ein Immobilienmakler?

    Die eigene Wohnung oder Immobilie zu verkaufen ist oft mühsam und der dafür nötige Aufwand wird unterschätzt. Eine Wohnung oder ein Haus lässt sich nicht mal eben über Nacht verkaufen. Was ist der aktuelle Wert meiner Immobilie? Wie erhalte ich einen möglichst hohen Preis für mein Haus? Muss ich für den Hausverkauf zum Notar? Auf welcher Seite kann ich meine Wohnung erfolgreich verkaufen? Dies sind noch die einfachsten Fragen, die es vor dem Verkauf zu klären gilt.



    Makler meistern nicht nur die unglaublich vielseitigen Job-Anforderungen mit Bravour, sondern vereinen gleich mehrere Berufe in einem. Und das alles, um ihre Kunden bestmöglich zu beraten und zu begleiten und die Miet- oder Kaufobjekte effizient zu vermarkten.


  • Wann lohnt sich ein Immobilienmakler?

    Zunächst muss der Verkäufer entscheiden, ob er seine Immobilie auf eigene Faust oder mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen will. Klar, es klingt verlockend, die Provision eines professionellen Maklers einzusparen, jedoch kann dieser vermeintliche Vorteil schnell zum Bumerang werden. Sich von einem Immobilienmakler beraten zu lassen, kostet zwar Geld, ist in vielen Situationen aber sinnvoll. Denn der Vorteil eines Immobilienmaklers zeigt sich dadurch, dass die Person Erfahrung mitbringt und die Kosten werden durch den höheren Verkaufspreis der Immobilie oftmals mehr als kompensiert.



  • Vorteile eines Immobilienmaklers

    Die Vorteile einer Immobilienmakler-Dienstleistung reichen von der ersten Beratung über den Verkauf der Immobilie bis zur Schlüsselübergabe. Dem Verkäufer wird die ganze Arbeit abgenommen: Sei es die Entgegennahme unzähliger Anrufe und bessere Erreichbarkeit, der komplizierte Papierkram oder die vielen mühsamen Besichtigungen. Der Vorteil kurzum: Die Immobilie wird effizienter, schneller und zu einem besseren Preis verkauft.



  • Grosses Kundennetzwerk eines Maklers

    Die Vorteile einer Immobilienmakler-Dienstleistung reichen von der ersten Beratung über den Verkauf der Immobilie bis zur Schlüsselübergabe. Dem Verkäufer wird die ganze Arbeit abgenommen: Sei es die Entgegennahme unzähliger Anrufe und bessere Erreichbarkeit, der komplizierte Papierkram oder die vielen mühsamen Besichtigungen. Der Vorteil kurzum: Die Immobilie wird effizienter, schneller und zu einem besseren Preis verkauft.



  • Realistische Einschätzung des Kaufpreises

    Die grosse Herausforderung beim Immobilienverkauf ist, mit einem realistischen Preis an den Markt zu gehen. Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt und die Preise sehr gut kennt. Bei zu niedrigem Verkaufswert wird Geld verschenkt, bei einem zu hohen Angebot läuft man Gefahr, nur schwer einen Käufer zu finden. Oft überschätzen Eigentümer ihre Immobilie, verlangen einen zu hohen Preis und bleiben lange darauf sitzen. Danach wird der Preis reduziert, was aber ein schlechtes Licht auf die Immobilie wirft und als Nachteil eingestuft werden kann, da mögliche Interessenten vom plötzlichen Preissturz abgeschreckt werden können.



    Es lohnt sich, jeweils auch einen Makler mit Abklärungen zu beauftragen bezüglich Renovationsarbeiten. Manchmal können Renovationsarbeiten den Preis der Immobilie um ein Vielfaches steigern, teilweise lohnen sich aber Renovationsarbeiten auch nicht und der Marktpreis steigt nur minim. Ein Makler kann dies mit seiner oder ihrer Erfahrung richtig einschätzen.


  • Verhandlungsgeschick und Erfahrung im Gespräch

    Verhandeln gehört zu den Kernkompetenzen und zum Know-how eines Immobilienmaklers und er weiss genau, wie man Verkäufer und potenzielle Käufer zusammenführt. Diese Fähigkeit macht sich insbesondere bei langen und zähen Verhandlungen bezahlt. Und komplizierte Verhandlungen sind bei einem Immobilienverkauf eigentlich üblich, da es für Käufer und Verkäufer um viel Geld geht.


  • Keine emotionale Bindung zur Immobilie

    Es ist nie leicht, eine Immobilie zu verkaufen, in der man selbst gelebt hat. Mit der Immobilie sind viele schöne Erinnerungen verbunden und vielleicht sind sogar die eigenen Kinder darin aufgewachsen. Logisch fällt einem da das Verkaufen der eigenen Wohnung schwer. Ein Immobilienmakler schätzt die Situation pragmatischer ein und konzentriert sich auf den Verkauf der Liegenschaft.



  • Rechtliches Wissen

    Fehler bei der Abwicklung des Immobilienkaufs können schnell sehr teuer werden. Laien fehlt es oft an fundiertem Wissen im Vertragsrecht, Grundbuchwesen und der Finanzierung. Mit einem Makler entgehen die Verkäufer einer bösen Überraschung und die Immobilie kann erfolgreich an die neuen Eigentümer verkauft werden. Die Makler übernehmen das Prüfen des Vertrags, unterstützen beim Grundbuchbeamten und bei der Solvenzprüfung der Käufer.



  • Der richtige Makler

    In der Schweiz kann sich jeder Makler nennen. Der Ausbildungsstand ist zwar deutlich höher als vor einigen Jahren, dennoch tummeln sich unter den Maklern vereinzelt schwarze Schafe, die unverhältnismässige Provisionen verlangen. Wer für den Verkauf seiner Immobilie einen Makler engagieren will, sollte mehrere Offerten einholen, Referenzen verlangen und die Konditionen im Vertrag verhandeln.



Werdegang

2007

Gründung Ehrler Immobilien AG

2006 - 2007

Andrea Anliker, Zürich, Verkauf Immobilien

2003 - 2006

Intercity, Zürich, Verkauf Immobilien

2001 - 2003

CSL AG, Zürich, Assistenz Vermietung und Verkauf

1999 - 2001

GNI Global Net, Zürich, Regionalleiter

1999

Walter Bachmann, Zürich, Abschluss Hochbauzeichner EFZ

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