Aus Leidenschaft für Immobilien
Dienstleistungen
Von der Machbarkeitsstudie bis zur Schlüsselübergabe – alles aus einer Hand
Unabhängig und gut vernetzt
Der Verkauf einer Immobilie ist ein anspruchsvolles und zeitintensives Unterfangen. Eine Reise, deren Erfolg auf Vertrauen und persönlichem Einsatz basiert.
Dank 20 Jahren Erfahrung und vielen Kontakten ohne zeitraubende – und oft teure – Umwege.
Als unabhängiger Immobilienspezialist begleite ich Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe beim
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Verkauf von Wohneigentum
In vier Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Phase I - Planung
- Immobilie in der Gesamtheit erfassen
- Region, Gemeinde und Quartier beschreiben
- Verkaufspreis und -zeitraum bestimmen
- Käuferprofil festlegen
- Verkaufsunterlagen zusammenstellen
- Notwendige Reparaturen veranlassen
Phase II - Vermarktung
- Für den Interessenten vorbereiten (Gartenpflege, Einrichtung etc.)
- Aussagekräftige Fotos machen
- Bilder bearbeiten
- Passende Beschreibung verfassen
- Objektdokumentation erstellen
- Vermarktungskonzept festlegen und umsetzen
Phase III - Präsentation
- Anfragen von Interessenten beantworten
- Dokumentationen versenden
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Objekt optimal präsentieren
- Käufer betreuen und begleiten
Phase IV - Vertragsabschluss
- Kaufvertragsentwurf aufsetzen lassen
- Kontrolle des Entwurfes
- Käuferseitigen Finanzierungsnachweis einholen
- Grundstückgewinnsteuer berechnen und sicherstellen
- Termin zur notariellen Beurkundung organisieren
- Unterzeichnung des Kaufvertrages
- Übergabe Objekt und Unterlagen
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Kauf von Immobilien
In vier Phasen zum unkomplizierten Immobilienkauf
Phase I - Planung- Finanzielle Planung erstellen (Budgets und Vorsorge)
- Tragbarkeit und Finanzierung klären
- Wohnbedürfnis, Standort und Budget festlegen
- Preisniveau und -entwicklung in der Zielregion klären
- Lage, Objekttyp, Architektur und Objektgrösse bestimmen
- Kriterien für die Auswahl des Objektes definieren
Phase II - Suche
- Datenbanken, Anbieter und Portale abfragen
- Objektunterlagen bestellen und prüfen
- Passende Objekte vergleichen
- Besichtigung planen und durchführen
Phase III - Prüfung- Liegenschaft auf Erfüllung der Bedürfnisse testen
- Objekt in technischer und rechtlicher Hinsicht prüfen und bewerten
- Kosten für Reparatur, Sanierung und allfällige Mängel schätzen
- Gesamtpreis berechnen
Phase IV - Vertragsabschluss- Austausch mit der Verkäuferschaft
- Verkaufspreis verhandeln
- Angebot einreichen
- Objekt reservieren und Kaufzusage unterzeichnen
- Finanzierungsmodell wählen
- Kaufvertrag und Unterlagen prüfen
- Liegenschaft überschreiben und übernehmen
Mehr über meine Dienste erläutere ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.